On l'imagine souvent, cet immeuble de 5 étages, mais quelle est sa hauteur réelle ? Un mythe persiste, associant cette construction à une hauteur précise.
Le mythe de la hauteur standard : déconstruction d'une idée reçue
Un immeuble de 5 étages est souvent associé à une hauteur précise, souvent estimée autour de 15 mètres. Cette idée s'est ancrée dans la culture populaire, utilisant le "5 étages" comme un repère visuel. On le retrouve dans les expressions courantes, les descriptions de bâtiments, et même dans les illustrations. Cette simplification est due à l'absence de données précises et à la tendance à généraliser l'information.
Cependant, la réalité est bien plus complexe. La hauteur d'un immeuble de 5 étages est influencée par plusieurs facteurs, chacun ayant un impact significatif.
Les facteurs déterminant la hauteur d'un immeuble
La hauteur d'un immeuble de 5 étages est loin d'être standardisée. Elle dépend de plusieurs paramètres, tels que:
La hauteur des étages : un élément variable
- La hauteur moyenne d'un étage est d'environ 2,80 mètres. Cependant, cette valeur est variable en fonction du type de bâtiment. Les immeubles à usage résidentiel ont généralement des hauteurs d'étages plus basses que les immeubles de bureaux, qui nécessitent des espaces plus grands pour les bureaux et les circulations.
- Les normes de sécurité et d'accessibilité impactent les dimensions des étages , avec des exigences spécifiques pour les escaliers, les ascenseurs et les espaces de circulation.
La hauteur du toit : un impact majeur
- Le type de toit joue un rôle crucial. Les toits plats, en pente ou en mansarde influencent la hauteur totale de l'immeuble.
- La fonctionnalité du toit ajoute également de la hauteur. Un toit terrasse ou la présence d'équipements sur le toit, comme des installations techniques ou des antennes, augmentent la hauteur totale.
La hauteur des fondations : un élément souvent négligé
- La profondeur des fondations varie en fonction du type de terrain. Les sols meubles nécessitent des fondations plus profondes que les sols rocheux.
- La hauteur des fondations peut ajouter un mètre ou plus à la hauteur totale de l'immeuble.
L'aménagement extérieur : un impact sur la perception
- La présence d'un jardin en contrebas peut modifier la hauteur perçue de l'immeuble. Un terrain en pente peut également créer une illusion de hauteur différente.
Des exemples concrets pour illustrer la variabilité
Pour mieux comprendre la variabilité de la hauteur d'un immeuble de 5 étages, examinons des exemples concrets :
- Le bâtiment "La Résidence" à Nice , construit en 1950, est un immeuble de 5 étages d'une hauteur de 14 mètres. Il est constitué de logements avec des plafonds bas, un toit plat et des fondations peu profondes, car il est situé sur un terrain stable et peu profond.
- Le bâtiment "Le Quartz" à Grenoble , construit en 2010, est un immeuble de 5 étages d'une hauteur de 18 mètres. Il s'agit d'un immeuble de bureaux, avec des plafonds plus hauts, un toit en pente et des fondations profondes pour s'adapter au terrain montagneux.
Ces exemples illustrent clairement que la hauteur d'un immeuble de 5 étages est loin d'être standardisée.
Déterminer la hauteur d'un immeuble : un processus complexe
L'âge de l'immeuble, le type de construction, le lieu géographique, les normes en vigueur à l'époque de la construction... tous ces facteurs expliquent la variation de hauteur d'un immeuble de 5 étages.
L'estimation de la hauteur d'un immeuble de 5 étages est donc un processus complexe qui nécessite de prendre en compte plusieurs paramètres. La notion de hauteur standard est un mythe qui doit être déconstruit pour une vision plus réaliste de l'architecture urbaine.
